Una vez que ya tienes un terreno registrado a tu nombre y una idea de la casa que quieres, entonces es el momento de empezar a concretar todos los detalles que definirán tu casa para que pueda ser construida y cumpla con todas las normas. Para ello necesitarás acudir a un arquitecto, que entre otras cosas se ocupará de:

• Orientarte sobre el sistema constructivo (sistema tradicional, sistema prefabricado, de madera, etc) que más te conviene para ajustarte a tu presupuesto.
• Aconsejarte sobre la posición de la casa en la parcela para aprovechar al máximo el soleamiento y hacer espacios confortables y bien iluminados, además de más fáciles de mantener.
  Proponerte los materiales, los aislamientos y las instalaciones técnicas asesorándote sobre cuáles son más razonables para tu forma de vida y cuáles te ahorrarán dinero dependiendo de dónde se sitúe tu casa.
• Se asegurará de que los pasos que has dado al comprar el terreno han sido firmes y la casa que tienes en mente cumple con todas las normas urbanísticas del municipio en que vayas a hacerla.

Un arquitecto es una inversión que te ahorrará problemas y dinero desarrollando un proyecto que será la herramienta para controlar la obra y minimizar los tan temidos imprevistos.

Piensa que tu arquitecto, va a convertirse en un compañero de viaje durante el próximo año y medio. Su presencia es muy importante, así que te recomendamos que no escatimes tiempo en buscar a un profesional que te escuche, que entienda lo que buscas conseguir con tu casa, que le preste atención a la “cuestión económica” y que te tramsita que es alguien que se va a involucrar de lleno en tu proyecto.

¿Cuánto suele cobrar? Dependiendo de las características de la vivienda que tengas en mente y sus dificultades técnicas, el arquitecto cobra aproximadamente 10-15% del coste total de la obra por su doble misión de Proyectista y Director de Obra. A estos honorarios se les aplica un 21% de IVA.